BRUMBERG IMMOBILIEN
Warum ein Online-Rechner heute nicht mehr reicht
Der Markt hat sich gedreht
Während früher fast jeder Preis erzielt wurde, verzeiht der Markt heute keine Preisfantasien mehr. Käufer prüfen kritisch.
Der Faktor Energie
Online-Rechner sehen Ihre Heizung nicht. Wir schon. Der energetische Zustand entscheidet 2026 massiv über Zu- oder Abschläge.
Unser Ansatz
Statt grober Algorithmen bietet Brumberg Immobilien eine fundierte Analyse basierend auf realen Verkaufsdaten und persönlicher Inaugenscheinnahme.
Hanseatisch. Ehrlich. Verbindlich.
"Als gebürtige Rostockerin und selbst Eigentümerin kenne ich nicht nur die Preise, sondern auch die Emotionen, die an einer Immobilie hängen."
So funktioniert es
Transparenter Ablauf für eine fundierte Immobilienbewertung
Terminvereinbarung
Unverbindliches Erstgespräch
Vor-Ort-Termin
Persönliche Begutachtung von Substanz, Lage und Ausstattung – keine Ferndiagnose
Dokumenten-Check
Wir prüfen Unterlagen und Energieausweis auf Vollständigkeit für rechtliche Sicherheit
Marktwert-ermittlung
Sie erhalten eine realistische, datenbasierte Preiseinschätzung statt „Wunschdenken"
Strategie (Optional)
Auf Wunsch entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie inklusive High-End-Inszenierung
Wichtig für Eigentümer in Rostock
Aktuell differenziert sich der Markt stark
↗️Top-Lagen
KTV, Innenstadt: Preise bleiben stabil bei guter Qualität
✓ Zentrale Lage als Werttreiber
✓ Gute Infrastruktur stabilisiert Preise
✓ Nachfrage übersteigt Angebot
⚠️Sanierungsbedarf
Bei älteren Heizungen oder schlechter Dämmung kalkulieren Käufer Sanierungskosten streng ein.
⚠ Energetische Mängel = Preisabschläge
⚠ Käufer rechnen Sanierungskosten ein
✓ Wir helfen bei realistischer Einschätzung