Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Standort, der Ihre speziellen Anforderungen an Ihr Geschäftsvorhaben erfüllt und Ihnen gleichzeitig ein komfortables Zuhause bietet? Dann werfen Sie einen Blick auf diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Dargun. Hier steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus inklusive großzügiger Hallenflächen, 2 Garagen und umfangreichen Lagermöglichkeiten zum Verkauf. Der Familienbetrieb war die letzten Jahrzehnte im Bereich Vulkanisierung und Reifenservice tätig. Nun haben Sie die Chance, sich die diese lukrative Wohn- und Gewerbeimmobilie zu sichern und Ihr eigenes Unternehmen hier zu etablieren.

In der zweigeschossigen Halle steht Ihnen eine Fläche von ca. 1100 Quadratmetern zur Verfügung – genügend Platz für Produktionsbereiche, Lagerräume, betriebstechnische Anlagen u.v.m. Hier finden sogar drei Starkstromanschlüsse für die professionelle Nutzung von verschiedenen Werkstattgeräten. Die Hallen sowie die Außenanlagen eigenen sich hervorragend für beispielsweise eine Lackiererei, Schweißerei, Karosseriebau, Oldtimer Restauration oder Steinmetz. Sogar eine Schreinerwerkstatt kann sich hier niederlassen, denn eine Absauganlage ist bereits vorhanden. Auch sämtliche Gewerke, die den industriellen Einsatz von Luft benötigen, finden hier optimale Bedingungen: Dank einer Kompressor Anlage mit Druckluftspeicher kann hier problemlos Trockeneis hergestellt werden. Auch Sandstrahlen und Wasserstrahlschneiden sind hier professionell möglich.

Neben weiteren Gewerbebetrieben, Wohn- und Geschäftshäusern, Büros, Einzelhändlern und einer Tankstelle bietet Ihnen der Standort absolute Sichtbarkeit für Ihre Kundengewinnung. Auch die reibungslose Erreichbarkeit von Kunden und Lieferanten ist dank der verkehrsgünstigen Lage nah an der A19 und A20 zwischen den Städten Rostock, Neubrandenburg und Güstrow bestens gegeben.

Profitieren Sie aber nicht nur von den optimalen Grundvorrausetzungen des Standorts und der Gewerbeimmobilie. Wenn Sie als Investor gleichzeitig nahe Ihres Arbeitsplatzes wohnen wollen, um kurze Wege und flexible Arbeitszeiten zu haben, finden in diesem Mischgebiet die perfekten Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren:

Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Bürofläche (ca. 76qm) und im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit stolzen 164 qm Wohnfläche aufgeteilt auf 6 Zimmer. Eine gemütliche Loggia bietet ausreichend Platz zum Sonne tanken und Entspannen nach Feierabend. In der separaten Küche ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden. Der geräumige Dachboden kann bei Bedarf noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden.

Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Worauf auch immer Ihr zukünftiger Betrieb ausgerichtet ist – diese Immobilie bietet Ihnen perfekte Grundvoraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sowie ein komfortables Zuhause.

Sind Sie neugierig geworden? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Hallen
• Über 2 Etagen mit jeweils ca. 546 qm Betriebsfläche (insgesamt ca. 1100qm)
• 3 Starkstromanschlüsse
• Absauganlage (Zyklon)
• Hebebühne
• Kompressor Anlage mit Druckluftspeicher und Kessel
• 5 Garagentore mit Zugang zur Hallenfläche
• Grundstück
• Ca. 2.205qm Grundstücksfläche
• Überdachte Lagerflächen
• 2 Garagen
• Grünfläche
• Gepflasterter Hof
• Abschließbares Tor zum Grundstück
• Wohn-/Geschäftshaus
• Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 76qm) mit separatem Eingang
• Brennwerttherme (BJ 1996) für die Beheizung des gesamten Hauses
• Zentraler Warmwasserbereitung
• Wohnung im Obergeschoss (ca. 164qm) mit:
• 6 Zimmern
• Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates WC mit Fenster
• Abstellraum
• Loggia
• Dielenboden und Linolium
• Küche mit Einbauküche
• Ofen (mit gültiger Betriebserlaubnis)
• 2-fach-verglaste Fenster (Holz und Kunststoff)
• Dachbodenausbau möglich

Lage

Die Stadt Dargun im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte überzeugt Gewerbetreibende mit einem Mix aus gut erschlossener Infrastruktur sowie der Anbindung an sämtliche überregionale Straßennetze. Nah des Autobahnkreuzes der A19 und A20 und zentral gelegen inmitten der Städte Rostock, Neubrandenburg und Güstrow punktet dieser Standort mit einer verkehrsgünstigen Lage und reibungsloser Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.

Zugleich bietet Ihnen Dargun auch als Wohnstandort vielfältige Vorteile: Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Wäldern und rund um den Kummerower See auf Ihre Kosten. Beim Wassersport, Wandern oder Radfahren ist aktive Erholung für Sie und Ihre Familie vorprogrammiert. Dieser Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität abseits vom Großstadtstress.

Video

Virtueller Rundgang

Kaufanfrage stellen

Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Ich werde mich umgehend bei Ihnen melden.

Jetzt anfragen