BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Hallen
Über 2 Etagen mit jeweils ca. 546 qm Betriebsfläche (insgesamt ca. 1100qm)
3 Starkstromanschlüsse
Absauganlage (Zyklon)
Hebebühne
Kompressor Anlage mit Druckluftspeicher und Kessel
5 Garagentore mit Zugang zur Hallenfläche
Grundstück
Ca. 2.205qm Grundstücksfläche
Überdachte Lagerflächen
2 Garagen
Grünfläche
Gepflasterter Hof
Abschließbares Tor zum Grundstück
Wohn-/Geschäftshaus
Bürofläche im Erdgeschoss (ca. 76qm) mit separatem Eingang
Brennwerttherme (BJ 1996) für die Beheizung des gesamten Hauses
Zentraler Warmwasserbereitung
Wohnung im Obergeschoss (ca. 164qm) mit:
6 Zimmern
Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC mit Fenster
Abstellraum
Loggia
Dielenboden und Linolium
Küche mit Einbauküche
Ofen (mit gültiger Betriebserlaubnis)
2-fach-verglaste Fenster (Holz und Kunststoff)
Dachbodenausbau möglich
Eckdaten
Grundstücksgröße 2 205 m²
Wohnfläche 164 m²
Zimmer 6
Etage 2
Etagenanzahl der Immobilie 2
Baujahr 1948
Verbrauchsausweis 146 kWh/(m² · a) – E
Heizung Zentralheizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeimmobilie mit großzügiger Halle (ca. 1.100 m²), 2 Garagen sowie umfangreichen Lagerflächen. Ideal für Unternehmer oder Investoren zur Eigennutzung oder zur gewinnbringenden Verpachtung der Gewerbeflächen.
Die zweigeschossige Halle verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse, Kompressor- und Absauganlage und eignet sich hervorragend für Werkstatt-, Produktions- oder Lagerbetriebe verschiedenster Art.
Das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine ca. 76 m² große Bürofläche sowie im Obergeschoss eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche, Loggia und Einbauküche. Ausbaureserve im Dachboden ist zusätzlich vorhanden.
Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, gewerbliches Umfeld und verkehrsgünstige Lage nahe A19 und A20 zwischen Rostock, Neubrandenburg und Güstrow.
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das detaillierte Exposé.
Lage
Die Stadt Dargun im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte überzeugt Gewerbetreibende mit einem Mix aus gut erschlossener Infrastruktur sowie der Anbindung an sämtliche überregionale Straßennetze. Nah des Autobahnkreuzes der A19 und A20 und zentral gelegen inmitten der Städte Rostock, Neubrandenburg und Güstrow punktet dieser Standort mit einer verkehrsgünstigen Lage und reibungsloser Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten.
Zugleich bietet Ihnen Dargun auch als Wohnstandort vielfältige Vorteile: Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in den umliegenden Wäldern und rund um den Kummerower See auf Ihre Kosten. Beim Wassersport, Wandern oder Radfahren ist aktive Erholung für Sie und Ihre Familie vorprogrammiert. Dieser Wohnstandort überzeugt mit hoher Lebensqualität abseits vom Großstadtstress.