BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Gesamtwohnfläche: ca. 1.036 m²
13 Wohneinheiten – jede mit Balkon oder Terrasse
Dachterrasse
Wohnungen z.T. barrierefrei
Vollständig geplant, geprüft und baugenehmigt
Vorhabenbezogenes Bauleitverfahren → sofortige Baufreigabe
Keine Konkurrenzprojekte
14 Stellplätze (inkl. 2 Behindertenparkplätze) vollständig mitgenehmigt
Alle Baupläne vollständig vorhanden
Maximale Planungssicherheit: KfW-Förderung von 684.000 €, projektgebunden, bewilligt bis April 2027
Maximale Flexibilität beim Verkauf oder Halten der Einheiten
Es besteht die Möglichkeit eines Share-Deals
Eckdaten
Projektstatus:
Baugenehmigung liegt vollständig vor
Bauleitverfahren abgeschlossen (vorhabenbezogen)
Es liegt die Ausführungsplanung im Maßstab 1:50 sowie die Elektroplanung und die Deckenspiegel im Maßstab 1:1000 vor; ebenso liegt eine energetische Berechnung vor.
KfW-Förderung garantiert bis April 2027
Stellplätze vollständig genehmigt
Projekt ist sofort realisierbar
Beschreibung
Wohnprojekt Sassnitz – 1.036 m² Wohnfläche • Sofort baureif • KfW-Förderung 684.000 € • KEINE Käuferprovision
In der Straße der Jugend in Sassnitz befindet sich ein außergewöhnlich großes, vollständig geplantes und baugenehmigtes Wohnprojekt mit 1.036 m² Wohnfläche.
Aus dem ehemaligen Ärztehaus soll ein attraktives Mehrfamilienhaus über 4 Etagen mit 13 modernen Wohneinheiten entstehen – jeweils mit Balkon oder Terrasse und teilweise sogar barrierefrei.
Das Objekt wurde im Rahmen eines vorhabenbezogenen Bauleitverfahrens entwickelt – ein entscheidender Vorteil:
Dieses Projekt ist aktuell eines der wenigen in der Region, das sofort gebaut werden darf - während alle anderen Vorhaben noch auf ihre Genehmigungen warten.
Damit gibt es keine Preiskonkurrenz im direkten Umfeld - ein klarer Vermarktungsvorteil für Eigennutzer wie für Investoren.
Im Zuge der Planung werden die einzelnen Einheiten abgeschlossen und erhalten eigene Grundbücher. Somit können sie einzeln, paketweise oder vollständig abverkauft bzw. als Mietportfolio gehalten werden.
Einzigartiger Vorteil:
Für dieses Projekt ist bereits ein projektgebundener KfW-Zuschuss in Höhe von 684.000 € bewilligt – eine bis April 2027 gesicherte Förderung, die das allgemeine Investorenrisiko erheblich reduziert und die Wirtschaftlichkeit des Projektes enorm steigert.
Das Grundstück liegt in herausragender Lage – unmittelbar am Wald und in direkter Nachbarschaft zur historischen Schlossruine Dwasieden, dem einstigen „weißen Schloss am Meer“. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ostsee und genießen dort einen beeindruckenden, freien Blick auf die Küste.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie liegt in der Straße der Jugend, einem sich dynamisch entwickelnden Bereich der Stadt Sassnitz.
Der Standort verbindet Wohnraumpotenzial, Nachfrage und Naturnähe in idealer Weise.
1. Ostsee in nur 5 Minuten Entfernung
Ein starkes Standortargument für Vermietung und Verkauf.
2. Stabile Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
• Einkaufsmöglichkeiten
• Nahverkehr
• Ärzte, Physiotherapie, Versorgung
• Schulen, Kitas
• Gastronomie
3. Unterstützung durch Stadtentwicklung & Bauamt
Sowohl das Stadtentwicklungsamt als auch das Bauamt Sassnitz fördern dieses Projekt ausdrücklich – ein starkes Signal für Investoren, die Sicherheit und Umsetzbarkeit suchen.