BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Vollmöbliert inkl. Beleuchtung
Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen und Cerankochfeld
Loggia mit Südausrichtung
Vinylboden
Bad mit Badewanne und Wärmepumpentrockner
Fernwärme
Zentrale Warmwasserbereitung
Keller
PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Eckdaten
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Etagenanzahl der Immobilie: 4
Verbrauchsausweis: 46 kWh/(m² · a) – A
Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 153 €
Kaution: 2.295 €
Mindestvertragslaufzeit: 12 Monate
PKW-Stellplatz Tiefgarage: 60 €
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen: Die modern eingerichtete, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt komfortabel im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock-Toitenwinkel.
Die Wohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente mit stimmigem Lichtkonzept: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Loggia sowie ein ansprechendes Bad mit Badewanne. Vom Nachtschrank bis zum Wärmepumpentrockner ist an alles gedacht – inklusive Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Waschmaschine.
Die südlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet bis in die Abendstunden Sonne.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und sicher im gegenüberliegenden Tiefgaragenstellplatz.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung ist ideal für Berufspendler, Geschäftsleute, Studenten oder Menschen, die nach einer smarten Wohnlösung suchen ohne teures Einrichten oder aufwendige Umzüge.
Lage
Der Stadtteil Toitenwinkel überzeugt mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Ilja-Ehrenburg-Straße liegt in einer schönen Randlage im Stadtteil. Hier finden Sie neben einer Apotheke und einem Ärztehaus auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Toitenwinkel ist sehr gut an das Rostocker Straßenbahnnetz angeschlossen. Die Linie 1 verkehrt hier regelmäßig und in kurzen Abständen. Sie ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Auch eine regelmäßig fahrende Buslinie steht Ihnen zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie sehr schnell auf die Autobahn Richtung Berlin oder Hamburg. Durch den Warnowtunnel sind Sie innerhalb 20 Minuten mit dem Auto in Warnemünde am Strand. Auch der Strand in Markgrafenheide ist nur 20 Auto-Minuten entfernt. Der Überseehafen Rostock liegt nur 10 Minuten entfernt. Mit dem Rad sind es nur 5 km bis in die Innenstadt.