BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten: Mikrowellenbackofen, Induktionskochfeld, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Designboden in Holzoptik
Gefliestes Tageslichtbad mit: Fußbodenheizung, LED-Spiegel, Glasdusche mit Rain-Shower, verchromter Handtuchheizkörper, beleuchtete Ablagefächer, integriertes Radio
Deckenspots in der gesamten Wohnung und indirektes Beleuchtungskonzept im Flur
Design-Gardinenstangen in gebürsteter Alu-Optik
Südbalkon mit Balkon-Dielen in Holzoptik: splitterfrei, rutschhemmend und witterungsbeständig
Fernwärme
Elektrodurchlauferhitzer für Warmwasserbereitung
Keller
Eckdaten
Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Etagenanzahl der Immobilie: 4
Verbrauchsausweis: 76 kWh/(m² · a) – C
Kaltmiete: 1.345 €
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 155 €
Kaution: 2.690 €
Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate
Indexmiete
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Rostocker Südstadt! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit innovativer Ausstattung und modernem Design.
Im Zuge einer aufwendigen Kernsanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail modernisiert und mit einer erstklassigen Einbauküche ausgestattet.
Die Küche beeindruckt mit glänzenden Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto) sowie modernsten Geräte des deutschen Markenherstellers Miele.
Die Wohnung überzeugt mit einem äußerst praktischen Grundriss, der eine optimale Raumnutzung ermöglicht – perfekt für Paare und kleine Familien. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit hochwertigem WPC-Boden in Holzoptik ausgestattet ist – ein perfekter Platz, um nach einem langen Tag die Abendsonne zu genießen zu entspannen.
Auch das Tageslichtbad präsentiert sich auf Fünf-Sterne-Niveau – mit edlen Materialien, präziser Lichtführung und einer Detailqualität, die eher an ein Luxushotel als an eine Wohnung erinnert. Es erwarten Sie eine Fußbodenheizung, eine Glasdusche mit Rain-Shower, beleuchtete Ablagefächer und ein LED-beleuchteter Spiegel.
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Rostocker Südstadt - perfekt für alle, die urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.
Lage
Diese Mietwohnung liegt zentral in Rostocks begehrter Südstadt – eine lebendige und sehr gut erschlossene Wohngegend mit kurzen Wegen zur Universität und den Klinikstandorten.
Infrastruktur und Verkehr:
• Einkaufsmöglichkeiten direkt nebenan: Supermärkte, Bäcker und verschiedene Nahversorger praktisch fußläufig erreichbar.
• Gute Verkehrsanbindung: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in wenigen Minuten in die City sowie in nahezu alle anderen Stadtteile von Rostock.
• Die Autobahnen A19 und A20 sind von der Südstadt aus schnell erreichbar, sodass dieser Wohnstandort auch perfekt für Berufspendler geeignet ist.
Besonderheiten:
• Nähe zur medizinischen Infrastruktur: Das Klinikum Südstadt und die Universitätsmedizin Rostock sind auf kurzem Wege erreichbar – ein klarer Vorteil für Beschäftigte der Kliniken, Studierende und medizinisches Personal.
• Nähe zu Universitätsstandorten: Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen für Studierende, Wissenschaftler und Fachkräfte.