Doppelhaushälfte

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1858 bietet auf rund 235 m² Wohnfläche und 6 Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot sowie den besonderen Charakter eines historischen Gutshauses.

Das Objekt wird aus einer Erbengemeinschaft heraus verkauft und stand in den vergangenen Monaten leer. Es weist daher in verschiedenen Bereichen Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf auf, bietet aber gleichzeitig eine solide Grundstruktur und viel Potenzial für Käufer, die ein großes und individuelles Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Erdgeschoss – 122 m² Wohnbereich mit historischem Charme:

• ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen
• ein angrenzendes Esszimmer
• eine geräumige Küche
• ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne
• ein weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Kinderzimmer)

Von der Küche gelangen Sie auf die Südterrasse (ca. 35 m²). Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemauerter, überdachter Freisitz erweitert den Außenbereich.

Obergeschoss – 114 m² mit flexibel nutzbaren Räumen:

• zwei Schlafzimmer
• ein Tageslichtbad mit Dusche
• ein Abstellraum mit kleinem Nebenraum
• ein großer Wohnraum mit integrierter Sauna – ideal als Fitness- oder Wellnessbereich

Hinweis zum Zustand:

Aufgrund der langen Leerstandszeit und des aktuellen Pflegezustands besteht Instandsetzungs- und Renovierungsbedarf. Unter anderem:

• Feuchtigkeit an der Außenwand zur Terrasse
• erneuerungsbedürftige Wasserleitungen zum Haus
• teilweise beschädigte Fliesen
• allgemeine Renovierungsarbeiten im Innenbereich

Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.