BRUMBERG IMMOBILIEN
Reserviert
Ausstattung
Offene Wohnküche mit Kochinsel
Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten: Backofen, Induktionskochfeld, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Wärmeschublade, Dampfgarer, Geschirrspüler, Waschtrockner, Kühl-/Gefrierkombination und Weinkühlschrank
Innovativer Quooker-Wasserhahn: Sie bekommen im Handumdrehen warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser direkt aus dem Wasserhahn
Designboden in Holzoptik
Gefliestes Tageslichtbad und Glasdusche und Spiegelschrank
Aluminium-Design-Gardinenstangen
Gaszentralheizung
Zentrale Warmwasserbereitung
Keller
Eckdaten
Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 3
Etage: 4
Etagenanzahl der Immobilie: 4
Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m² · a) – D
Kaltmiete: 1.140 €
Nebenkosten inklusive Heizkosten: 205 €
Kaution: 2.280 €
Mindestvertragslaufzeit: 24 Monate
Indexmiete
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Rostocker Hansaviertel! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit innovativer Ausstattung und modernem Design. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet.
Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem modernen Raumgefühl – perfekt für das Arbeiten von zu Hause, Gästeempfang und gemütliche Abende zu zweit oder mit Freunden.
Die Küche beeindruckt mit glänzenden Fronten, einer großzügigen Arbeitsfläche aus dunklem Naturstein (Nero Assoluto) sowie modernsten Geräte des deutschen Markenherstellers Miele. Ein besonderes Highlight bildet die hochwertige Kochinsel mit integriertem Weinkühlschrank, die nicht nur zusätzlichen Arbeits- und Stauraum schafft, sondern dem Mieter auch maximalen Komfort und ein elegantes Ambiente bietet.
Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Glasdusche und einen LED-beleuchteten Spiegelschrank.
Der Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare und sogar Wohngemeinschaften mit 2 Personen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Hansaviertel - perfekt für alle, die urbanes Leben mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Lage
Mitten im Geschehen – und doch angenehm ruhig: Das Rostocker Hansaviertel liegt westlich der Innenstadt und grenzt im Osten an die Kröpeliner-Tor-Vorstadt, im Süden an die Südstadt. Die hervorragende Anbindung über die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten in die City sowie in nahezu alle anderen Stadtteile von Rostock.
Besonders attraktiv ist die medizinische Infrastruktur:
Die Universitätsmedizin Rostock mit dem Campus Schillingallee liegt direkt im Hansaviertel. Der Campus ist bequem zu Fuß oder per Rad erreichbar – ein klarer Vorteil für Beschäftigte der Klinik, Studierende und medizinisches Personal.
Ebenfalls schnell erreicht ist das Klinikum Südstadt – nur wenige Fahrminuten südlich des Viertels. Damit profitieren Bewohner nicht nur von einer wohnortnahen Versorgung, sondern auch von kurzen Arbeitswegen, wenn sie im Gesundheitswesen tätig sind.
Freizeit & Grün beginnen praktisch vor der Haustür: Ostseestadion, Eishalle und Neptun-Schwimmhalle sowie der Barnstorfer Wald bieten Sport- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das macht das Hansaviertel zu einer gefragten Wohnlage für junge Berufstätige, Klinik-Mitarbeitende, Studierende und Familien – mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zu beiden Klinikstandorten und in die Grünanlagen der Stadt.