Raus aus dem Großstadt-Dschungel! Häuschen zum Spitzenpreis

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem soliden Einfamilienhaus mit ausreichend Grundstück, das auch
bezahlbar ist? Dann lade ich Sie heute nach Walsleben ein. Hier erwarten Sie 136qm Wohnfläche,
voll unterkellert und von den jetzigen Eigentümern top in Schuss gehalten.
Schauen wir uns Ihr zukünftiges Zuhause einmal genauer an:

2 ETAGEN MIT 4 ZIMMERN, unten ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur 33qm
großen Terrasse, die Sie sich sogar zum Wintergarten umbauen könnten. Dazu eine separate
Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Glasdusche sowie ein geräumiges
Schlafzimmer. Oben, im gemütlichen Dachgeschoss, finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein
Gästebad.

Der Keller bietet Ihnen enormes Ausbaupotential. Hier können noch weitere Wohnräume
ausbauen und Ihre Wohnfläche vergrößern. Vielleicht ein Raum für Bastler oder ein Fitnessbereich
mit Sauna?

Der Zustand des Hauses ist grundsolide und absolut in Ordnung. Die Eigentümer wohnen hier
bereits seit 1981 und sind damals gleich nach Fertigstellung eingezogen. Seitdem ist viel passiert:
Die Fenster wurden im Jahr 2000 ausgetauscht, die Dachneueindeckung und Dämmung im Jahre
2006 erneuert und die Außenwände im Jahre 2009 komplett isoliert. Auch die Leitungen wurden
vor ca. 15 Jahren komplett erneuert. Hier können Sie direkt einziehen und loswohnen.

Geheizt wird zuverlässig mit einer Ölheizung. Die Heizung ist zwar schon etwas älter (1995) aber
wurde vom Schornsteinfeger und Heizungsbauer stets gewartet und instandgehalten. Sie
funktioniert einwandfrei, muss aber in den kommenden Jahren auf Grund der gesetzlichen
Bestimmungen getauscht werden.

Lassen Sie uns bitte auch über das TRAUMHAFTTE GRUNDSTÜCK sprechen! Das haben sich die
Eigentümer all die Jahre mit viel Liebe zum Detail wirklich schön gemacht. Nun, im Rentenalter,
werden Gartenarbeit und Bewirtschaftung langsam zu viel. Die großzügige Fläche von 2108qm
bietet Ihnen unfassbar viele Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie duftende Rosen, dichte
Hecken, Beete für heimische Gemüsesorten, ein Gewächshaus, gemauerte Schuppen, saftige
Obstbäume und sogar ein Nussbaum. Ein gemauerter Freisitz bietet Ihnen den perfekten Platz für
Grillabende und Gartenpartys. Für Pool oder Trampolin ist selbstverständlich auch noch genügend
Freifläche vorhanden.

Natürlich möchte ich Ihnen nicht verschweigen, dass hinter der Grundstücksgrenze ein freies Feld
liegt und dahinter die Autobahn A24 verläuft. Angst vor Lärm brauchen Sie aber definitiv nicht zu
haben. Als ich genauer hinhören wollte, stellte ich fest, dass man die entfernten Autos nahezu
überhaupt nicht hört.

Und wo parken Sie Ihr Auto? Unter dem Doppelcarport direkt am Haus finden gleich zwei Autos
bequem Platz. Oder Sie parken komfortabel direkt in der Garage unter Ihrem Haus.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gern eine Besichtigung vor Ort und
überzeugen Sie sich, dass ein bezugsfertiges Einfamilienhaus auch im Jahre 2024 noch bezahlbar
sein kann.

Ausstattung

• 4 separat begehbare Zimmer
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Ölheizung
• Voll unterkellert
• Garage
• Doppelcarport
• Glasfaseranschluss
• Satellitenanlage
• Windfang
• Küche mit Massivholzküche
• Gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
• Terrasse (33qm)
• Laminat, Fliesen
• Rollläden
• Gästebad
• Laminat, Teppichboden
• Gemauerter Schuppen
• Freisitz
• Gewächshaus und Gemüsebeete
• Obst- und Nussbäume

Lage

Die dörfliche Gemeinde Walsleben liegt im Landkreis Ostprignitz-Ruppin und befindet sich etwa
zehn Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Neuruppin. Dieser attraktive Wohnstandort ist lediglich
70 km (50 Autominuten) von Berlin-Tegel entfernt und bietet daher den perfekten Wohnstandort
für Pendler, die nach Feierabend Ruhe und Entschleunigung vom stressigen Arbeitsalltag in der
Großstadt suchen. Hier können Sie sich und Ihrer Familie ein ruhiges und idyllisches Zuhause bieten
und finden den perfekten Ausgleich zu hektischen Großstadt-Dschungel.
Aber Walsleben kann nicht nur durch Felder und Wiesen überzeugen. Die ausgezeichnete
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht Walsleben zu einem begehrten Wohnort. In
unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Bushaltestellen. In zwei Minuten Fußweg erreichen Sie den
ÖPNV, um auch ohne Auto bequem und schnell in umliegende Gemeinden zu kommen. In 8
Minuten Fahrzeit erreichen Sie die nächste Autobahn, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, auch
weiter entferntere Ziele bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächste HBF liegt ebenfalls nur
zwei Autominuten von Walsleben entfernt. Die nahegelegene Bahnstation macht auch den Besuch
von Berlin oder Potsdam zum Kinderspiel. Der Ort Walsleben bietet Ihnen zudem einen
Landkonsum, eine Grundschule, eine Kita, eine Physiotherapie sowie eine Arztpraxis. Ein Schulbus
bringt die größeren Kinder zur weiterführenden Schule ins nahe liegende Neuruppin.

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