Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Rostock - Brinckmansdorf

Beschreibung

Sie lieben den unverbauten Blick ins Grüne, aber möchten dennoch zentrumsnah und
verkehrsgünstig wohnen? Dann ist dieses Einfamilienhaus im Rostocker Wohngebiet „Kassebohm“
in Brinckmansdorf genau das Richtige für Sie.

Es erwarten Sie 5 geräumige Zimmer verteilt auf 2 Etagen. 125qm Wohnfläche bieten Ihnen und
Ihrer Familie genügend Platz, um sich Ihre individuellen Wohnträume zu erfüllen. Im Erdgeschoss
erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die komplett
nach Süden ausgerichtet ist. Hier finden Sie auch einen Kaminofen für gemütliche Abende in der
dunklen Jahreszeit.

Gleich daneben befindet sich die Küche. Hier ist bereits eine gepflegte Einbauküche im schönen
Landhausstil vorhanden. Auch das Gäste-Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Kinder- oder
Arbeitszimmer finden in der unteren Etage Platz.

Das Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück in unverbaubarer Randlage. In herrlicher
Südausrichtung bietet es Ihnen vom Vormittag an bis in die Abendstunden herrlichen
Sonnenschein. Pflegeleicht mit viel Rasenfläche, blühenden Rosen und einer schönen Terrasse
grenzt es an die unberührte Natur. Ein funktionaler Geräteschuppen sowie eine
Regenwasserauffanganlage sind ebenfalls vorhanden.

Weiter geht´s ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, alle
separat vom Flur aus begehbar. Auch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist hier
vorhanden.

Ihr Auto findet gleich neben dem Haus in der Garage seinen Platz. Zusätzlich gibt es drei
Außenstellplätze.

Ausstattung

• Einbauküche
• Fußboden: Laminat & Fliesen
• Kaminofen im Wohnzimmer
• 2-Scheiben-Isolierverglasung der Fenster & Terrassentüren
• Erdgasheizung: 2019 Einbau einer neuen Therme; Fußbodenheizung in Küche, Flur und Bäder
• Dachreinigung und Versiegelung im Jahr 2019
• Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Hauswirtschaftsraum
• Terrasse mit Südausrichtung und Sonnenschutz-Markise
• Geräteschuppen
• Regenwasserauffanganlage
• Massive Garage mit elektronischem Tor

Lage

Mitten in Rostock und dennoch herrlich idyllisch und ruhig: Das Wohngebiet „Kassebohm“ vereint
die Ansprüche an das Wohnen in der Stadt mit den Vorzügen der Ländlichkeit: Wenn Sie nach
Hause kommen, erleben Sie rasch die Entschleunigung vom Trubel des Großstadtlebens. Dennoch
ist alles da, was das Leben in der Stadt so attraktiv macht: Die Bushaltestelle in nur 300m
Entfernung, die Innenstadt von Rostock in nur 3km Entfernung, sämtliche Infrastruktur wie
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung zur Autobahn A19 & A20
in unmittelbarer Umgebung. Hier finden Sie einen Wohnstandort, der Sie und Ihre Familie
begeistern wird.

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