Energieeffizienz trifft Wohnkomfort!

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus zum bezahlbaren Preis? Dann werfen Sie einen Blick auf dieses Immobilienangebot in Marlow:

Versteckt und ruhig gelegen in zweiter Reihe befindet sich dieses massiv errichtete Einfamilienhaus auf einem komplett abgeschlossenen und nicht einsehbaren Grundstück. Die Klinkerfassade des Hauses ist nicht nur schön anzusehen, sondern bietet Ihnen auf Anhieb gleich wesentliche Vorteile: Leichte Reinigung, Wartungsfreiheit und Langlebigkeit.

Auf 120qm finden Sie ausreichend Wohnfläche für Ihre gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Grundriss mit viel Tageslicht. Im Wohn- und Essbereich finden Sie genügend Platz für Familie und Gäste zum Kochen und geselligen Beisammensein. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für viel Wärme und Gemütlichkeit in der dunklen Jahreszeit. Eine exklusive Einbauküche mit geschmackvollen Fronten in Anthrazit wurde erst kürzlich eingebaut und beinhaltet Markengeräte von Bosch, NEFF und AEG. Highlight dieser Wohnebene ist der großzügige Wintergarten, der sich direkt an den Essbereich anschließt. Hier können Sie zu jeder Jahreszeit das Gefühl genießen, draußen zu sein: Im Winter hinter Glas und im Sommer öffnen Sie einfach die Schiebeelemente und verwandeln den Wintergarten in eine offene Südterrasse.

Das pflegeleichte Grundstück mit einer Fläche von 499qm ist vollständig eingefriedet mit Zäunen und viel Grün. Hier können Sie unbeobachtet die Sonne genießen, mit Freunden und Familie Grillfeste veranstalten oder einfach nur in völliger Ruhe ein gutes Buch lesen.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen geräumigen Flur mit viel Tageslicht – ein herrlicher Platz für z.B. eine Leseecke oder einen Home Office Bereich.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert, das finden Sie heutzutage selten. Allerdings kein Keller im klassischen Sinne, sondern modern ausgebaut. Das bedeutet für Sie zusätzlicher Wohnraum: Egal, ob Jugendzimmer, Fitnessraum, Sauna oder Bibliothek – hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Keller befindet sich auch die neue Heizung: Eine energieeffiziente Brennwerttherme der Firma Bosch aus dem Jahr 2021 ermöglicht Ihnen sogar eine digitale Fernsteuerung Ihrer Heizung bequem über eine App.

Besichtigen Sie das Haus gleich virtuell im 3D-Rundgang. Den Link finden Sie hier im Inserat.

Zusatzangebot:

Die komplette Möblierung des Hauses kann zum Aufpreis von 5000,00 Euro erworben werden.

Sie sind jetzt neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gern eine persönliche Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• Brennwerttherme der Firma Bosch aus dem Jahr 2021
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Alarmanlage
• Vordach am Hauseingangsbereich
• Gepflasterte Zuwegung
• Rasenroboter
• Rolltor zum Grundstück
• Gleichschließsystem inkl. Panikschlösser
• Komplett eingefriedetes Grundstück
• Garage in massiver Bauweise mit elektrischem Garagentor
• Fußbodenheizung
• Fußbodenfliesen
• Kaminofen
• Offener Wohn-/Essbereich
• Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Bosch, NEFF, AEG
• Verglaster Wintergarten mit Südausrichtung
• Außenjalousien
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Laminatboden
• Heizkörper
• Vollständige Unterkellerung, ausgebaut zu Wohnzwecken
• Hauswirtschafts-/Heizraum

Lage

15km von Ribnitz-Damgarten und 32 km von der Rostocker Innenstadt entfernt liegt die „grüne Stadt“ Marlow, die mittlerweile attraktiver Wohnstandort für mehr als 4600 Einwohner ist. Mit ihrer verkehrsgünstigen und dennoch naturverbundenen Lage verfügt dieses charmante Städtchen über vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Naturliebhaber kommen hier definitiv auf Ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet Recknitztal liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso der bekannte Vogelpark Marlow, der sich perfekt als Ausflugsziel mit der Familie anbietet. Das historische Stadtzentrum mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in zweiter Reihe und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer direkten Innenstadtlage: Die Bushaltestelle bequem vor der Tür, den Supermarkt direkt nebenan sowie kurze Fußwege zu Ärzten, Apotheke, Sparkasse, Postfiliale sowie verschiedenen Einzelhändlern und Dienstleistern. Auch eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten sind hier im Ort ansässig. Eine Gesamtschule und einen Bildungscampus finden Sie im benachbarten Dettmannsdorf-Kölzow.

Marlow ist komfortabel an verschiedene Landstraßen angebunden, die auf die B105 führen. Diese verläuft parallel zur Ostseeküste. Im Süden gelangen Sie auf die A20 in Richtung Hamburg bzw. die A19 in Richtung Berlin.

Virtueller Rundgang

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